房地产模板

小区加装电梯 需要权衡各方利益

发表时间:2019-09-25 09:56

随着老龄化社会来临,对城市老旧小区进行改造加装电梯的需求日益强烈。今年全国两会期间,《政府工作报告》明确提出鼓励有条件的老旧小区加装电梯。北京、上海、广州、南京等城市已先行探索,鼓励既有住宅增设电梯。但在加装电梯的过程中,会产生业主意见不统一、资金筹措难协调、后期管理不到位等问题。要害问题并不仅是安装费用问题,还有居住同一座楼不同楼层业主的利益诉求不同。

一方面,加装电梯都需要业主出钱,并厘定出资比例,但由于牵头装电梯的居民自治组织公信力有限,经常有业主对出资比例不满,导致电梯建设搁浅;另一方面,低层业主大都持反对态度,低层用户反对加装电梯的理由也很简单,加装电梯对自己有害无益,有了电梯,通风、采光受影响,噪音大,生活质量下降了。

按照《物权法》的规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意。按理说,个别低层居民不同意也不会影响安装电梯。但有的地方为了邻里和谐,会要求“取得全体业主的同意”,这相当于给了低层业主“一票否决权”。

分享到:
联系我们          关于我们          服务声明          投诉反馈          招聘信息
热线:020-000000
了解更多资讯
基于对行业多年的深耕和洞察提供专业的研究观点
让您对国内外行业趋势、新政策等有更深入和全面的了解
广州总销售区
联系地址:XXX省 XXX市XXX县XXX路XXX号
联系电话:020-000000   000-000000
联系邮箱:xxx@.co.m
联系地址:XXX省 XXX市XXX县XXX路XXX号
联系电话:0755-000000   000-000000
联系邮箱:xxx@.co.m
深圳总销售区
会员登录
登录
其他帐号登录:
我的资料
我的收藏
购物车
0
留言
回到顶部